1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
中野区
72.9万円/㎡
前年比-4.9%
マンションワコー落合
東京都中野区上高田四丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩8分
1970年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
1,779万円
48.1万円/㎡
1,034
1,531
2,027
2,524
AI査定結果
推定相場価格
1,779万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,531万円〜2,027万円
41.4万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年7月6日
マンションワコー落合
1,499万円（40.5万円/㎡）/ 5階 / 36.99㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は57.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 1,499万円 | 40.5万円 | 5階 | 36.99㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/23 | 1,550万円 | 41.9万円 | 5階 | 36.99㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/20 | 2,180万円 | 58.9万円 | 1階 | 36.99㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/04/14 | 2,280万円 | 61.6万円 | 1階 | 36.99㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,480万円 | 65.2万円 | 6階 | 53.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 1,690万円 | 51.0万円 | 1階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,499万円 | 65.0万円 | 5階 | 38.46㎡ | 1LDK | - |
| 2024/10/17 | 2,599万円 | 67.6万円 | 5階 | 38.46㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 1,750万円 | 52.8万円 | 1階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,699万円 | 70.2万円 | 5階 | 38.46㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 1,600万円 | 43.3万円 | 5階 | 36.99㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/20 | 2,799万円 | 72.8万円 | 5階 | 38.46㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/06 | 1,780万円 | 53.7万円 | 1階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 3,080万円 | 64.3万円 | 1階 | 47.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 2,480万円 | 51.8万円 | 1階 | 47.89㎡ | 1DK | - |
| 2024/04/26 | 2,480万円 | 51.8万円 | 1階 | 47.89㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/24 | 1,880万円 | 56.7万円 | 1階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 1,990万円 | 60.0万円 | 1階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は43.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | マンションワコー落合 中野区上高田四丁目 | 中井駅8分 | 1,499万円 | 40.5万円 | 36.99㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/08 | パールマンション 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅3分 | 2,180万円 | 49.1万円 | 44.38㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1968年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/24 | パラスト野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅7分 | 1,680万円 | 47.3万円 | 35.52㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/21 | スカイタウン中野 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 1,430万円 | 38.0万円 | 37.63㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/01 | 野方ハイネスコーポ 中野区野方三丁目 | 野方駅4分 | 980万円 | 34.9万円 | 28.12㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 北 | 1970年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/18 | 大洋江原マンション 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅4分 | 1,100万円 | 39.1万円 | 28.1㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/13 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 1,780万円 | 46.5万円 | 38.32㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/29 | マンション沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅8分 | 1,260万円 | 39.0万円 | 32.28㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/02 | 大洋江古田マンション 中野区江古田二丁目 | 沼袋駅12分 | 1,580万円 | 48.2万円 | 32.75㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/01 | ライオンズマンション江古田 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 1,280万円 | 40.9万円 | 31.29㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1972年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/30 | ニュー松が丘マンション 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅9分 | 1,380万円 | 47.6万円 | 28.98㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 18戸 | SRC |
| 2025/01/24 | 新井薬師ローヤルコーポ 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅1分 | 1,180万円 | 38.7万円 | 30.46㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/27 | サンハイツ落合 中野区東中野三丁目 | 落合駅1分 | 1,480万円 | 49.3万円 | 29.99㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/17 | 新中野ダイヤモンドマンション 中野区本町四丁目 | 新中野駅5分 | 1,380万円 | 47.7万円 | 28.94㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | - | 1970年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 中野中央ハイツ 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅10分 | 1,400万円 | 48.2万円 | 29.04㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 北 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2024/09/19 | ハイネス東中野 中野区東中野五丁目 | 落合駅3分 | 2,100万円 | 46.5万円 | 45.15㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1971年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/02 | 中野サニーパレス 中野区弥生町二丁目 | 中野富士見町駅3分 | 1,999万円 | 48.4万円 | 41.32㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/29 | 中野本町ローヤルコーポ 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅6分 | 1,040万円 | 36.2万円 | 28.7㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1970年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/15 | 南中野天野マンション 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅8分 | 1,290万円 | 38.4万円 | 33.59㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ヴィラフローラ 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅2分 | 1,200万円 | 32.2万円 | 37.24㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | - | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2024/04/01 | 中野南台第一ローヤルコーポ 中野区南台三丁目 | 方南町駅12分 | 1,200万円 | 39.2万円 | 30.6㎡ | 1SK | 2階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/23 | 塔の山ハイツ 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅4分 | 1,980万円 | 49.4万円 | 40.05㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | - | 1971年 | 76戸 | SRC |
| 2024/07/17 | 弥生町ファミリーマンション 中野区弥生町二丁目 | 中野新橋駅2分 | 1,280万円 | 41.0万円 | 31.2㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/22 | 弥生町第2ローヤルコーポ 中野区弥生町二丁目 | 中野新橋駅3分 | 1,280万円 | 44.1万円 | 29.04㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/27 | 弥生町ローヤルコーポ 中野区弥生町二丁目 | 中野新橋駅2分 | 1,390万円 | 45.6万円 | 30.47㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/03 | 東中野ローヤルコーポ 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅6分 | 1,980万円 | 50.0万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/15 | 幡ケ谷ローヤルコーポ 中野区南台一丁目 | 幡ケ谷駅13分 | 1,380万円 | 47.1万円 | 29.3㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、中野区では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は中野区の平均と比較して44.4%割安です。